AKMGY Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

11 Kasım kapanışı
₺190,60 günlük düşüş %2,51
Borsacoo puanı
8,65 / 10
Sektör ortalaması
7,01

Anahtar oranlar

Piyasa değeri
7,10 Mr ₺
F/K
8,00
PD/DD
0,60
Net kâr marjı
%49,77

Yapay zeka bilanço raporu

Tüm yapay zeka raporları
Gümüş rapor · 2026/9 dönemi

Sonuç

Akmgy, güçlü bir bilanço performansı sergiliyor ve kârlılığını sürdürüyor. Varlıklar ve özkaynaklarda gözle görülür bir artış mevcut. Ancak, nakit yönetiminde bazı zorluklarla karşılaşılıyor; özellikle finansman faaliyetlerinden kaynaklanan negatif nakit akışları dikkat çekici. Borç seviyeleri ise şu an için yönetilebilir düzeyde.

Şirket performansı
Güçlü
Nakit durumu
Nakit sıkıntısı var
Borç durumu
Yönetilebilir
Kârlılık durumu
Kâr ediyor

Olumlu göstergeler

  • Varlıklar artış gösteriyor
  • Özkaynaklar artış eğiliminde
  • Net dönem kârı artıyor

Olumsuz göstergeler

  • Nakit ve nakit benzerlerinde azalma eğilimi var
  • Finansman faaliyetlerinden kaynaklanan nakit çıkışı yüksek

Finansal oranlar

Son bilanço: 2026/9

Değerleme

Piyasa değeri
7,10 Mr ₺

Toplam piyasa değeri

Hisse fiyatı × toplam hisse sayısı

Şirketin borsadaki toplam değeri.

F/K
8,00

Fiyat/kazanç oranı

Piyasa değeri ÷ net kâr (son 12 ay)

Hisse fiyatının, şirketin hisse başına kazancına oranı. Düşük F/K ucuz, yüksek F/K pahalı değerleme olarak yorumlanabilir.

PD/DD
0,60

Piyasa değeri/defter değeri

Piyasa değeri ÷ özkaynaklar

1'in altında hisse defter değerinin altında işlem görüyor demektir. Düşük PD/DD değer yatırımcıları için cazip olabilir.

FD/FAVÖK
7,27

Firma değeri/faiz, amortisman ve vergi öncesi kâr (EV/EBITDA)

(Piyasa değeri + finansal borçlar − nakit ve kısa vadeli finansal yatırımlar) ÷ FAVÖK (son 12 ay)

Şirketin firma değerinin faaliyet kârına (faiz, vergi, amortisman öncesi) oranı. Düşük değer, değer yatırımcıları için cazip olabilir.

F/S
5,21

Fiyat/satış oranı

Piyasa değeri ÷ satışlar (son 12 ay)

Şirketin piyasa değerinin yıllık satışlarına oranı. Düşük F/S değeri, satışlara göre ucuz değerleme anlamına gelebilir.

HBK
₺23,83

Hisse başına kâr

Net kâr (son 12 ay) ÷ toplam hisse sayısı

Her bir hissenin kazandırdığı kâr. F/K hesaplamasının paydasını oluşturur.

HBDD
₺315,73

Hisse başına defter değeri

Özkaynaklar ÷ toplam hisse sayısı

Her bir hissenin defter değeri. Hisse fiyatı ile karşılaştırılarak değerleme yapılabilir.

Kârlılık

Özsermaye kârlılığı
%7,55

Özkaynak kârlılığı (ROE)

Net kâr (son 12 ay) ÷ özkaynaklar × 100

Ortakların yatırdığı sermayenin ne kadar verimli kullanıldığını gösterir. Yüksek ROE, güçlü kârlılık demektir.

Aktif kârlılık
%6,10

Aktif kârlılığı (ROA)

Net kâr (son 12 ay) ÷ toplam varlıklar × 100

Şirketin varlıklarını ne kadar verimli kullandığını gösterir.

Brüt kâr marjı
%73,39

Brüt kârlılık oranı

Brüt kâr ÷ satışlar × 100

Satışlardan elde edilen brüt kârın yüzdesi. Yüksek oran, güçlü fiyatlama gücü veya düşük üretim maliyetlerini gösterir.

Faaliyet kâr marjı
%60,55

Faaliyet kârlılığı oranı

Faaliyet kârı ÷ satışlar × 100

Ana faaliyetlerden elde edilen kârın satışlara oranı. Operasyonel verimliliği gösterir.

Net kâr marjı
%49,77

Net kârlılık oranı

Net kâr ÷ satışlar × 100

Her 100 TL satıştan ne kadar net kâr elde edildiğini gösterir.

Borç ve likidite

Cari oran
5,27

Dönen varlıklar/kısa vadeli yükümlülükler

Dönen varlıklar ÷ kısa vadeli yükümlülükler

Kısa vadeli borçları ödeme kapasitesi. 1'in üzerinde olması, kısa vadeli borçları karşılayabilme gücünü gösterir.

Borç/özkaynak
0,24

Finansal kaldıraç oranı

Toplam yükümlülükler ÷ özkaynaklar

Şirketin ne kadar borçla finanse edildiğini gösterir. 1'in üzerinde olması, özkaynaktan fazla borç olduğu anlamına gelir.

Net borç/FAVÖK
-0,80

Net borç/faiz, amortisman ve vergi öncesi kâr

(Finansal borçlar − nakit ve kısa vadeli finansal yatırımlar) ÷ FAVÖK (son 12 ay)

Şirketin faaliyet kârı ile net borcunu kaç yılda ödeyebileceğini gösterir. Düşük değer borç yükünün daha yönetilebilir olduğunu gösterebilir.

Borç/aktif
%19,11

Borçluluk oranı

Toplam yükümlülükler ÷ toplam varlıklar × 100

Varlıkların yüzde kaçının borçla finanse edildiğini gösterir.

Oranlar, şirketin KAP'a bildirdiği en son bilanço verileri ve gün sonu fiyat bilgisi kullanılarak hesaplanmıştır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.

Bilanço eğilimleri

Borsacoo puanı ve fiyat

Firma puanı Sektör ortalaması Bilanço zamanı fiyat
Geçmiş puanlar üyelere özel

Önceki dönemlerin puanlarını ve fiyatlarını görmek için ücretsiz üye olun ya da giriş yapın.

Üye ol Giriş yap

Satışlar çeyreklik

Net dönem kârı çeyreklik

Toplam yükümlülükler

Özkaynaklar

Çeyreklik tutar: KAP'taki yıl başından birikimli tutardan aynı yılın bir önceki çeyreği çıkarılarak hesaplandı. Önceki çeyrek yoksa o dönem boş kalır.

Son bildirimler

Tüm bildirimler
KAP

Pay Bazında Devre Kesici Bildirimi

AKMGY.E işlem sırasında sürekli işleme ara verilmiş, tek fiyat emir toplama başlamıştır. Emir toplama bölümünü takiben yapılacak eşleştirme sonrasında işlemlere 11:15:58 itibarıyla devam edilecektir.

İlgili firmalar: AKMGY
KAP

Pay Bazında Devre Kesici Bildirimi

AKMGY.E işlem sırasında sürekli işleme ara verilmiş, tek fiyat emir toplama başlamıştır. Emir toplama bölümünü takiben yapılacak eşleştirme sonrasında işlemlere 10:12:44 itibarıyla devam edilecektir.

İlgili firmalar: AKMGY

Son bilanço karşılaştırması

Tüm bilanço değerleri

Gelir tablosu

Yıl başından birikimli, geçen yılın aynı dönemiyle
Gelir tablosu kalemleri: 2026/9 ile geçen yılın aynı dönemi 2025/9, yıl başından birikimli tutarlar
Kalem Geçen yıl 2025/9 Bu dönem 2026/9 Değişim
Satışlar 753,26 Mn ₺ 970,74 Mn ₺ +%28,9
Brüt kâr 553,48 Mn ₺ 712,41 Mn ₺ +%28,7
Esas faaliyet kârı 471,74 Mn ₺ 587,81 Mn ₺ +%24,6
Dönem kârı 324,16 Mn ₺ 483,17 Mn ₺ +%49,1
Net dönem kârı 324,16 Mn ₺ 483,17 Mn ₺ +%49,1

Bilanço

Önceki dönemle
Bilanço kalemleri: 2026/9 ile önceki dönem 2026/6
Kalem Önceki dönem 2026/6 Bu dönem 2026/9 Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 654,32 Mn ₺ 563,41 Mn ₺ -%13,9
Dönen varlıklar 961,44 Mn ₺ 1,07 Mr ₺ +%11,3
Duran varlıklar 12,78 Mr ₺ 13,47 Mr ₺ +%5,5
Toplam varlıklar 13,74 Mr ₺ 14,54 Mr ₺ +%5,9
Kısa vadeli yükümlülükler 165,68 Mn ₺ 203,20 Mn ₺ +%22,6
Uzun vadeli yükümlülükler 2,44 Mr ₺ 2,58 Mr ₺ +%5,5
Toplam yükümlülükler 2,61 Mr ₺ 2,78 Mr ₺ +%6,6
Özkaynaklar 11,13 Mr ₺ 11,77 Mr ₺ +%5,7

Şirket bilgileri

Sermaye ve ortaklık yapısı
Pazar
Ana pazar
Endeksler
Tüm endeksler (9)

BIST Ana · BIST Gayrimenkul yat. ort. · BIST Kurumsal yönetim · BIST Mali · BIST Temettü · BIST Temettü 5 yıl · BIST Temettü 10 yıl · BIST Tüm · BIST Tüm-100

Aynı sektördeki firmalar

Sektördeki tüm firmalar