Sermaye Piyasası Kurulu'nun 15.08.2024 tarih ve 2024/39 sayılı Bülteni'nde duyurulduğu üzere; Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin (Şirket) 500.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 40.000.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin mevcut hissedarların rüçhan hakları tamamen kısıtlanarak Borsa İstanbul A.Ş.’nin (Borsa) “Toptan Alış Satış İşlemlerine İlişkin Prosedür”ü (TSP Prosedürü) çerçevesinde belirlenecek pay satış fiyatı esas alınmak suretiyle 700.000.000 TL satış bedeli karşılığı hesaplanacak nominal tutarda artırılması ve sermaye artırımı sonucunda ihraç edilecek B grubu payların tamamının halka arz edilmeksizin, tahsisli satış yöntemi ile Orhun KARTAL’a satılması amacıyla düzenlenecek ihraç belgesinin onaylanması talebinin, a) Tahsisli sermaye artırımına konu payların satış fiyatının, TSP Prosedürü çerçevesinde belirlenecek baz fiyattan ve Orhun KARTAL tarafından 25.06.2024 – 28.06.2024 tarihlerinde gerçekleştirilen pay satışlarının ağırlıklı ortalama fiyatı olan 31,86 TL’den aşağı olmamak üzere belirlenmesi, b) Orhun KARTAL tarafından satın alınan payların aynı fiyattan Kurulumuz Karar tarihi itibarıyla Şirket paylarına sahip olan yatırımcılara talep etmeleri halinde kendi payları oranında satılması zorunluluğu getirilmesi ve Orhun KARTAL tarafından konuya ilişkin bir duyurunun Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımlanması ve duyuruda Orhun KARTAL tarafından belirlenen iki iş günü süreyle yatırımcıların Orhun KARTAL’dan talepte bulunabileceklerinin belirtilmesi, c) Sermaye artırımı nedeniyle ihraç edilecek payları tahsisli olarak satın alacak olan Orhun KARTAL’ın söz konusu payları Merkezi Kayıt Kurulu A.Ş. (MKK) nezdinde hesaplarına geçtiği tarihten itibaren 1 yıl süreyle Borsa’da satmasının kısıtlanması ve benzer şekilde sermaye artırım işlemi sonrasında Orhun KARTAL tarafından satılan payları satın alacak yatırımcıların da bu işleme konu olan payları yukarıda belirtilen tarihten itibaren 1 yıl süreyle Borsa’da satmasının kısıtlanması ve bu amaçla gerekli işlemlerin tesis edilmesi için MKK’ya bilgi verilmesi şartlarıyla olumlu karşılanmasına karar verilmiştir 16.08.2024 tarihinde Toptan Alış Satış İşlemlerine İlişkin Prosedür çerçevesinde baz fiyatın tespiti amacıyla Borsa İstanbul A.Ş.’ye başvuru yapılmıştır. Borsa İstanbul tarafından belirlenen baz fiyat olan 32,67 TL fiyattan ilgili satış işleminin gerçekleştirilmesi hususunda 19.08.2024 tarihinde Yönetim Kurulu kararı alınmış olup, Sermaye Piyasası Kurulu'na ihraç belgesinin onaylanması amacıyla 19.08.2024 tarihinde başvuruda bulunulmuştur. SPK tarafından onaylanan ihraç belgesi 21.08.2024 tarihinde Şirket tarafından KAP’ta yayınlanmıştır. İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından Toptan Alış Satış işlemi kapsamında satışı işlemi 26.08.2024 tarihinde gerçekleştirilmiş, takas işlemleri Borsa dışında 28.08.2024 tarihinde (bugün) tamamlanmıştır. Bu kapsamda Orhun KARTAL tarafından yeni edinilen toplam 21.426.385,06 TL nominal bedelli paylar 29 Ağustos – 2 Eylül 2024 tarihlerinde, 15.08.2024 (dahil) tarihi itibarıyla MKK kayıtlarında pay sahibi sıfatına haiz olan ve talepte bulunan yatırımcılara kendi payları oranında olmak kaydıyla (15.08.2024 (dahil) tarihi itibarıyla sahip oldukları payların azami %53,56596’sı kadar) edinim fiyatı olan 32,67 TL fiyat üzerinden devredilecektir. Talep etmek suretiyle pay alacak yatırımcıların alacakları bu payların satışı 1 yıl süreyle Borsa'da kısıtlanmış olacaktır. Katılma Şartları: 15.08.2024 (dahil) tarihi itibarı ile takası bitmiş KGYO pay sahipleri ilgili tahsisli sermaye artırımına katılabileceklerdir. Sermaye artırımına katılacak pay sahiplerinin belirlenmesinde, ilgili tarih için MKK’dan alınacak KGYO pay sahipleri listesi dikkate alınacaktır. Talep Toplama: Talepte bulunacak pay sahiplerinin, 29 Ağustos – 2 Eylül 2024 tarihleri süresince, ekte yer alan Talep Formu’nu hesaplarının bulunduğu Kurumlarına ulaştırmaları ve 15.08.2024 tarihi itibarıyla sahip oldukları paylarının azami %53,56596’sı oranında ve 1 TL nominal değerli beher yeni pay için 32,67 TL üzerinden hesaplanacak sermaye artırım (iştirak) bedellerini 29 Ağustos – 2 Eylül 2024 tarihlerinde ilgili Kuruma ödemeleri gerekmektedir. - İlgili Kurumların; Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. nezdinde bulunan TR210001500158007281398266 IBAN numaralı İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. hesabına pay sahiplerine ait tutarların toplamını KGYO Pay Alım Bedeli açıklaması ile yatırmaları - Ekte yer alan tabloyu, her bir pay sahibine ait ad soyad, TC kimlik numarası, MKK sicil numarası ile hak edilen pay adedi ve TL tutarı bilgileri, Kurum Adı, Kurum Kodu ve ilgili yatırımcıların kurumlarındaki yatırım hesap bilgilerini doldurarak - İlgili listenin Şirket yetkililerince imzalanmış çıktısı ve - İlgili listelerin Excel formatında dosya eki olarak, - İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin takasoperasyon@infoyatirim.com.tr eposta adresine göndermesi gerekmektedir. Gerekli kontrollerin tamamlanmasının ardından, İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından 3 Eylül 2024 tarihinde, ilgili kurumların kendileri ait yatırım hesaplarına KGYO pay virmanları yapılacaktır. Aracı Kurumların, kendi hesaplarına yapılan toplu virman sonrasında, talepte bulunan pay sahiplerinin hesaplarına ilgili tutarda hisse senedini dağıtması gerekmektedir. Aracı Kurumlar müşterilerinden talep formlarını elektronik ortam dahil uygun görecekleri yöntemler ile toplayabileceklerdir. Toplanan talep formları, İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş., idari makamlar ve/veya düzenleyici kurumlar tarafından talep edilmesi durumunda teslim edilmek üzere Aracı Kurumlar tarafından yasal süreler gözetilerek saklanacaktır. Dağıtım Esasları: Her kurum müşterilerinin talepleri sırasında, yatırımcıların ilgili paylarının 15.08.2024 tarihi (dahil) itibarı ile hesaplarında bulunduğu ve halen bulunmakta olduğunu tespit etmeli ve talepleri bu duyuruda belirtilen esaslara uygun olarak toplamalıdır: Talep toplama 2 (iki) iş günü süresince yapılacak ve 2. gün saat 17:00 itibarı ile bitecek, 2. gün saat 17:00 sonrası yapılan talepler ve gönderilen tutarlar dikkate alınmayacak, müşteri veya ilgili Aracı Kurum hesaplarına iade edilecektir. Yatırımcıların, talep toplama süresince talebinin tamamından vazgeçme hakkı bulunmaktadır. İptal edilen taleplere ait iadeleri talep toplama süresinin bitimini takip eden en geç 2 iş günü içinde Aracı Kurum hesaplarına yapılacaktır. Talep toplamanın bitişini takip eden 2 iş günü süresince gelen taleplerin, MKK'dan temin edilen hak sahipleri ve hak tutarlarının belirlendiği listeler ile tespitler yapılacak, aşağıda bahsi geçen uyuşmazlık ve eksiklikler tespit edilmesi durumunda, Aracı Kurumlar ile iletişime geçilip düzeltmeler yapılması yönünde en iyi gayret gösterilecektir. Talep toplanan 2 iş günü boyunca yapılan başvurular esastır. Talep toplamayı takip eden 2 iş günü liste mutabakatı süreci boyunca, yapılmış başvurularda, talep iptali/talep tutar değişikliği yapılmayacaktır. İlgili Aracı Kurumlarca bildirilen Talep Toplama listelerinde, TC Kimlik No, MKK Sicil No gibi eksiklikler, uyuşmazlıklar olması durumunda ilgili yatırımcının talebi geçersiz kabul edilecektir. İnfo Yatırım bu eksiklik ve uyuşmazlıkların ilgili Aracı Kurumlar ile giderilmesi için en iyi gayreti gösterecektir. Uyuşmazlık ve eksiklikler sebebi ile karşılanmayan talepler nedeni ile kendi kusuruna atfedilebilecek durumlar hariç İnfo Yatırım sorumlu tutulamayacaktır. İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. kendisine gelen taleplerde, MKK'dan temin edilen yatırımcı ve hisse senedi stok bilgisini esas alacaktır. - Bir yatırımcının MKK'dan temin edilen listeden fazla miktarda hisse senedi için talepte bulunması durumunda, MKK listeleri dikkate alınacak, bu listeye göre hisse dağıtımı yapılacaktır. Yatırımcının fazla gönderdiği TL tutar, yatırımcının Aracı Kurum hesabına iade olarak gönderilecektir. - Bir yatırımcının birden fazla kurumdan talepte bulunması ve toplam talebinin MKK listelerinde yer alan tutardan fazla olması durumunda, İnfo Yatırım gelen talebin, hangi Aracı Kurum ve/veya Kurumlardan karşılanacağını, hangi Kurum ve/veya Kurumlara iade yapılacağına karar veriyor olacaktır. - Talepte bulunan yatırımcının MKK'dan temin edilen hak sahiplerinin yer aldığı listede bulunmaması durumunda talep için gönderilen meblağın iadesi yapılacaktır. Karşılanmayan talepler, ilgili Aracı Kurumlara liste olarak bildirilecektir. Yukarıda bahsi geçen sebepler ile karşılanmayan taleplere ait tutarlarda, talep toplamayı takip eden en geç 2 iş günü sonunda ilgili Aracı Kurum hesaplarına iade edilecektir. Talep toplamayı takip eden en geç 2 iş günü sonunda, talep sahibi yatırımcıların payları başvurdukları ilgili Aracı Kurum hesabına gönderilecek, Aracı Kurumlar ilgili payları, talepte bulunan yatırımcıların hesaplarına virman yolu ile aktaracaklardır. Talep toplama sürecinde ve takip eden 2 işi günü sürecinde, talepte bulunan yatırımcıların, talepleri için ödemiş oldukları tutarlar nemalandırılmayacak ve talep sahiplerine bir faiz ödemesi yapılmayacaktır. KGYO talep formu ve Aracı Kurumların talepleri iletirken kullanacakları şablon ektedir. Saygılarımızla,
