Finansal Duran Varlık Edinimi

24.12.2025 tarihli özel durum açıklamamızda Şirketimizin büyüme, coğrafi çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda, yurtdışındaki ilk yatırımı olarak, Amerika’nın New York şehri Manhattan bölgesinde bir üst segment konut projesine yatırım yapılması amacıyla proje’yi geliştiren Amerikalı şirket ile bağlayıcı ortaklık görüşmeleri yapılmasına karar verildiğini bildirmiştik. Yapılan görüşmeler sonucunda, New York/Manhattan’da yer alan 242 East 71st Street Projesi’ni (“Proje”) gerçekleştirecek olan 242 East 71st Street Ventures LLC’nin (“Proje Şirketi”) %12,50’lik hissesinin; bağlı ortaklığımız Turcas International Holding A.Ş.’nin Amerika’daki %100 oranında bağlı ortaklığı Turcas USA 1, LLC  tarafından 7 Milyon ABD Doları bedelle (“Satın Alma Bedeli”) Proje’yi geliştiren şirketten satın alınmasına karar verilmiştir. Satın Alma Bedeli’nin yarısı olan 3,5 Milyon ABD Doları, imzalanan sözleşmeler kapsamında Proje Şirketi’nin %6,25 oranındaki hissesi karşılığında 30.12.2025 tarihinde ödenmiştir. Kalan 3,5 Milyon ABD Doları ise 2026 yılının ilk çeyreğinde ödenecek ve Turcas USA 1, LLC’nin Proje Şirketi’ndeki pay oranı da ödemeler paralelinde %12,5’e yükselecektir. Proje’nin toplam yatırım tutarı 224 Milyon ABD Doları seviyesinde olup, 56 Milyon ABD Doları seviyesindeki özkaynak gereksiniminin Turcas USA 1, LLC’nin sağlayacağı 7 Milyon ABD Doları haricindeki kısmı, geliştirici şirket ve başkaca nitelikli yatırımcılar tarafından karşılanmıştır. 168 Milyon ABD Doları seviyesinde olması öngörülen inşaat finansmanının da 2026 yılında Amerika’da temin edilecek banka kredileri ile karşılanması planlanmaktadır. Şirketimizin, Proje’ye katılımı limitli-ortak statüsünde olmuştur; yani risklerimiz koyduğumuz sermaye ile sınırlıdır. Bununla birlikte; Şirketimizin Projeye yapmış olacağı 7 Milyon ABD Doları seviyesindeki yatırım, Şirketimizin 30.09.2025 tarihli finansal tablolarında yer alan Özkaynaklar tutarının %2,1’ine tekabül etmektedir.Arsa alımı tamamlanmış, ön izinleri ve temel inşaat faaliyetleri başlamış bulunan Proje’nin 2028 yılı ilk çeyreğinde teslim edilerek tamamlanması ve yatırımcılarına geri dönüş sağlaması planlanmaktadır.  Şirketimiz,  bu ve benzeri limitli özkaynak yatırımları vasıtasıyla ABD Doları bazında cazip bir getiri havuzu yaratmayı ve yurtiçi faaliyetleriyle beraber yatırımcılarına sunduğu yatırım portföyünü zenginleştirmeyi planlamaktadır.  İşleme ilişkin daha detaylı bilgiler Özel Durum Açıklaması içerisindeki tabloda yer almaktadır.Saygılarımızla.